成約物件

ダウンタウンダラス北西の物件室内その1

2018年8月16日

テキサス州ダラス ダウンタウンダラス北西

購入日:2018年7月 物件地域:ダウンタウンダラスの北西 購入価格:$2.3ミリオン 築年:1969年 物件:20ユニット 購入時キャップレート:4.8% 米国減価償却額 初年度:$58,540 日本減価償却額 初年度:4,400万円 特徴:今後の再開発により価格上昇が期待でき、ダウンタウンやダラス空港にもアクセス便利。

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ダウンタウンダラス北東物件その1

2018年6月26日

テキサス州ダラス ダウンタウンダラス北東

購入日:2018年6月 物件地域:ダウンタウンダラスの北東 物件位置:ハイランドバーク高級住宅地の東側で、歩いてレストランやスーパーにアクセス可能な便利な人気エリア 購入価格:$1.13ミリオン 築年:1941年 物件:8ユニット 購入時キャップレート:4.3% 米国減価償却額 初年度:$30,454 日本減価償却額 初年度:2300万円 特徴:ダウンタウンダラスへのアクセスも良く、周りに多くの人気飲食店が立ち並ぶので常に満室稼働の物件

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オークロン優良エリア物件プール

2018年6月26日

テキサス州ダラス オークロン優良エリア

購入日:2018年6月 物件地域:オークロン優良エリア 物件位置:ダラスメディカル地域に近くノースダラストールウェイ沿い 購入価格:$2.55ミリオン 築年:1964年 物件:22ユニット 購入時キャップレート:4% 米国減価償却額 初年度:$76,955 日本減価償却額 初年度:5800万円 特徴:2016年にフルリノベーションをしており、内外装共きれいな仕上がりでダウンタウンまで便利な通勤圏

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ダラス北のアディソン市の購入物件

2017年12月26日

テキサス州ダラス アディソン市

購入日:2017年12月 物件地域:ダラス北のアディソン市 物件位置:プレストンとフランクフォード近くで多くの会社が立ち並ぶエリア 購入価格:$2.55ミリオン 築年:1985年 物件:19ユニット(トータル264ユニット) 購入時キャップレート:9.38%(コーポレート中長期リース) 米国減価償却額 初年度:$90,610 日本減価償却額 初年度:6200万円 特徴:多くの企業が中期滞在のリース契約(家具付き)をしているので利回りが高い

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ロサンゼルス郡サウスベイ ハーバーシティの物件

2017年11月30日

ロサンゼルス郡サウスベイ ハーバーシティ

売却日:2017年10月 物件地域:ロサンゼルス郡サウスベイ ハーバーシティ 物件位置:ロサンゼルスダウンタウンより南に40分 売却価格:$363,000 築年:2006年 物件:1ユニット コンド 売却時キャップレート:4.5% 米国減価償却額 初年度:$10,000 特徴:トーランス市の南に位置し、2006年築でメインテナンスが良好で綺麗なコンド物件。マウンティンビューの広めなバルコニー有り。

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ダラスダウンタウン北東オールドイーストダラスの物件

2017年11月11日

テキサス州ダラス オールドイーストダラス

購入日:2017年11月 物件地域:ダラスダウンタウン北東 オールドイーストダラス 物件位置:ダラスダウンタウンより北東に20分 購入価格:$3.1ミリオン 築年:1962年 ユニット数:23ユニット 購入時キャップレート:4.3% 米国減価償却額 初年度:$79,945 日本減価償却額 初年度:6500万円 特徴:ダラス市のレークウッド地域北側で、ダウンタウンへの通勤も便利なエリア

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2017年7月25日

テキサス州ダラス アップタウン東エリア

購入日:2017年5月 物件地域:ダラスダウンタウン北東、アップタウン東 物件位置:ダウンタウンより10分 購入価格:$3.28ミリオン 築年:1986年 ユニット数:22ユニット 購入時キャップレート:6.11% 米国減価償却額 初年度:$96,018 日本減価償却額 初年度:7600万円 特徴:Old East Dallasエリアで20世紀初期の歴史的建造物も多い、現在人気のエリア

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2017年7月24日

テキサス州ダラス ビッケリーエリア

購入日:2017年6月 物件地域:ダラス ビッケリーエリア 物件位置:ダウンタウンより20分 購入価格:$1.86ミリオン 築年:1982年 ユニット数:14ユニット 購入時キャップレート:5.5% 米国減価償却(27.5年)初年度:$58,987 次年度 $61,542 日本減価償却1年分(最短4年):4700万円 特徴:近くにはトレイルや公園があり、閑静な住宅街

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