成約物件

2019年11月10日

テキサス州ダラス 東部

購入日:2019年10月 物件地域:ダラス東部 購入価格:$2.6ミリオン 築年:1981年 物件:10 デュプレックス 購入時キャップレート:5.5% 米国減価償却額 初年度:$53,128 日本減価償却額 初年度:1,355万円特徴:ダウンタウンダラスへのアクセスも便利なエリア。

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2019年11月10日

テキサス州ダラス 北西部

購入日:2019年10月 物件地域:ダラス北西部 購入価格:$5.5ミリオン 築年:1968年 物件:42ユニット 購入時キャップレート:5.04% 米国減価償却額 初年度:$142,153 日本減価償却額 初年度:1,239万円 (5.544M*21%/10.2) 特徴:大きな雇用を生む企業が幾つかあるエリアで、ダラスフォートワース周辺賃貸市場としてとても強いエリアの一つ。

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2019年11月10日

テキサス州ダラス 南東部

購入日:2019年9月 物件地域:ダラス南東部 購入価格:$1.2ミリオン 築年:1983年 物件:15ユニット 購入時キャップレート:5.35% 米国減価償却額 初年度:$30,769 日本減価償却額 初年度:1,682万円 特徴:ショッピングや学校にも便利、ダウンタウンビジネスエリアへのアクセスにも便利なエリア。

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2019年11月10日

テキサス州ダラス 北東部

購入日:2019年7月 物件地域:ダラス北東部 購入価格:$2.9ミリオン 築年:1986年 物件:20ユニット 購入時キャップレート:5.4% 米国減価償却額 初年度:$74,358 日本減価償却額 初年度:2,623万円 特徴:ダラス北東部、現在人気上昇中のジュニアスハイツエリア。

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ダウンタウンダラス北西の物件室内その1

2018年8月16日

テキサス州ダラス ダウンタウンダラス北西

購入日:2018年7月 物件地域:ダウンタウンダラスの北西 購入価格:$2.3ミリオン 築年:1969年 物件:20ユニット 購入時キャップレート:4.8% 米国減価償却額 初年度:$58,540 日本減価償却額 初年度:4,400万円 特徴:今後の再開発により価格上昇が期待でき、ダウンタウンやダラス空港にもアクセス便利。

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ダウンタウンダラス北東物件その1

2018年6月26日

テキサス州ダラス ダウンタウンダラス北東

購入日:2018年6月 物件地域:ダウンタウンダラスの北東 物件位置:ハイランドバーク高級住宅地の東側で、歩いてレストランやスーパーにアクセス可能な便利な人気エリア 購入価格:$1.13ミリオン 築年:1941年 物件:8ユニット 購入時キャップレート:4.3% 米国減価償却額 初年度:$30,454 日本減価償却額 初年度:2300万円 特徴:ダウンタウンダラスへのアクセスも良く、周りに多くの人気飲食店が立ち並ぶので常に満室稼働の物件

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オークロン優良エリア物件プール

2018年6月26日

テキサス州ダラス オークロン優良エリア

購入日:2018年6月 物件地域:オークロン優良エリア 物件位置:ダラスメディカル地域に近くノースダラストールウェイ沿い 購入価格:$2.55ミリオン 築年:1964年 物件:22ユニット 購入時キャップレート:4% 米国減価償却額 初年度:$76,955 日本減価償却額 初年度:5800万円 特徴:2016年にフルリノベーションをしており、内外装共きれいな仕上がりでダウンタウンまで便利な通勤圏

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ダラス北のアディソン市の購入物件

2017年12月26日

テキサス州ダラス アディソン市

購入日:2017年12月 物件地域:ダラス北のアディソン市 物件位置:プレストンとフランクフォード近くで多くの会社が立ち並ぶエリア 購入価格:$2.55ミリオン 築年:1985年 物件:19ユニット(トータル264ユニット) 購入時キャップレート:9.38%(コーポレート中長期リース) 米国減価償却額 初年度:$90,610 日本減価償却額 初年度:6200万円 特徴:多くの企業が中期滞在のリース契約(家具付き)をしているので利回りが高い

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ロサンゼルス郡サウスベイ ハーバーシティの物件

2017年11月30日

ロサンゼルス郡サウスベイ ハーバーシティ

売却日:2017年10月 物件地域:ロサンゼルス郡サウスベイ ハーバーシティ 物件位置:ロサンゼルスダウンタウンより南に40分 売却価格:$363,000 築年:2006年 物件:1ユニット コンド 売却時キャップレート:4.5% 米国減価償却額 初年度:$10,000 特徴:トーランス市の南に位置し、2006年築でメインテナンスが良好で綺麗なコンド物件。マウンティンビューの広めなバルコニー有り。

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ダラスダウンタウン北東オールドイーストダラスの物件

2017年11月11日

テキサス州ダラス オールドイーストダラス

購入日:2017年11月 物件地域:ダラスダウンタウン北東 オールドイーストダラス 物件位置:ダラスダウンタウンより北東に20分 購入価格:$3.1ミリオン 築年:1962年 ユニット数:23ユニット 購入時キャップレート:4.3% 米国減価償却額 初年度:$79,945 日本減価償却額 初年度:6500万円 特徴:ダラス市のレークウッド地域北側で、ダウンタウンへの通勤も便利なエリア

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