アメリカ不動産投資一つの都市に限らない、相互的な米国不動産物件をダラス/ヒューストン/ロサンゼルス/ホノルルを中心にご案内

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アメリカ信託サポート日米の専門家とチームを組んでお客様の人生の安心をサポート

私たちの信条

Global Asset Consultants社では、お客様にご満足頂けるように下記の努力を致します。

  • 米国不動産投資を通してお客様の大切な資産を最大限に効果的運用ができるように努力致します。
  • 不動産購入と運用に関連する凡ゆるリスク回避の情報提供とアドバイスを致します。
  • 理解し難い米国不動産、保険、信託などの専門用語やシステムを、日本語で解りやすくご説明します。
  • それぞれの信頼と実績のある専門家チームをご紹介します。

GACについて


取り扱いプラン

  • アメリカ不動産投資物件
  • アメリカ生命保険
  • アメリカ個人年金プラン
  • アメリカ信託

アメリカ不動産 成約物件

ダウンタウンダラス北西の物件室内その1

2018年8月16日

テキサス州ダラス ダウンタウンダラス北西

購入日:2018年7月 物件地域:ダウンタウンダラスの北西 購入価格:$2.3ミリオン 築年:1969年 物件:20ユニット 購入時キャップレート:4.8% 米国減価償却額 初年度:$58,540 日本減価償却額 初年度:4,400万円 特徴:今後の再開発により価格上昇が期待でき、ダウンタウンやダラス空港にもアクセス便利。

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ダウンタウンダラス北東物件その1

2018年6月26日

テキサス州ダラス ダウンタウンダラス北東

購入日:2018年6月 物件地域:ダウンタウンダラスの北東 物件位置:ハイランドバーク高級住宅地の東側で、歩いてレストランやスーパーにアクセス可能な便利な人気エリア 購入価格:$1.13ミリオン 築年:1941年 物件:8ユニット 購入時キャップレート:4.3% 米国減価償却額 初年度:$30,454 日本減価償却額 初年度:2300万円 特徴:ダウンタウンダラスへのアクセスも良く、周りに多くの人気飲食店が立ち並ぶので常に満室稼働の物件

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オークロン優良エリア物件プール

2018年6月26日

テキサス州ダラス オークロン優良エリア

購入日:2018年6月 物件地域:オークロン優良エリア 物件位置:ダラスメディカル地域に近くノースダラストールウェイ沿い 購入価格:$2.55ミリオン 築年:1964年 物件:22ユニット 購入時キャップレート:4% 米国減価償却額 初年度:$76,955 日本減価償却額 初年度:5800万円 特徴:2016年にフルリノベーションをしており、内外装共きれいな仕上がりでダウンタウンまで便利な通勤圏

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ダラス北のアディソン市の購入物件

2017年12月26日

テキサス州ダラス アディソン市

購入日:2017年12月 物件地域:ダラス北のアディソン市 物件位置:プレストンとフランクフォード近くで多くの会社が立ち並ぶエリア 購入価格:$2.55ミリオン 築年:1985年 物件:19ユニット(トータル264ユニット) 購入時キャップレート:9.38%(コーポレート中長期リース) 米国減価償却額 初年度:$90,610 日本減価償却額 初年度:6200万円 特徴:多くの企業が中期滞在のリース契約(家具付き)をしているので利回りが高い

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ロサンゼルス郡サウスベイ ハーバーシティの物件

2017年11月30日

ロサンゼルス郡サウスベイ ハーバーシティ

売却日:2017年10月 物件地域:ロサンゼルス郡サウスベイ ハーバーシティ 物件位置:ロサンゼルスダウンタウンより南に40分 売却価格:$363,000 築年:2006年 物件:1ユニット コンド 売却時キャップレート:4.5% 米国減価償却額 初年度:$10,000 特徴:トーランス市の南に位置し、2006年築でメインテナンスが良好で綺麗なコンド物件。マウンティンビューの広めなバルコニー有り。

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ダラスダウンタウン北東オールドイーストダラスの物件

2017年11月11日

テキサス州ダラス オールドイーストダラス

購入日:2017年11月 物件地域:ダラスダウンタウン北東 オールドイーストダラス 物件位置:ダラスダウンタウンより北東に20分 購入価格:$3.1ミリオン 築年:1962年 ユニット数:23ユニット 購入時キャップレート:4.3% 米国減価償却額 初年度:$79,945 日本減価償却額 初年度:6500万円 特徴:ダラス市のレークウッド地域北側で、ダウンタウンへの通勤も便利なエリア

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