2019年11月10日
テキサス州ダラス 東部
購入日:2019年10月 物件地域:ダラス東部 購入価格:$2.6ミリオン 築年:1981年 物件:10 デュプレックス 購入時キャップレート:5.5% 米国減価償却額 初年度:$53,128 日本減価償却額 初年度:1,355万円特徴:ダウンタウンダラスへのアクセスも便利なエリア。
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2019年11月10日
購入日:2019年10月 物件地域:ダラス東部 購入価格:$2.6ミリオン 築年:1981年 物件:10 デュプレックス 購入時キャップレート:5.5% 米国減価償却額 初年度:$53,128 日本減価償却額 初年度:1,355万円特徴:ダウンタウンダラスへのアクセスも便利なエリア。
2019年11月10日
購入日:2019年10月 物件地域:ダラス北西部 購入価格:$5.5ミリオン 築年:1968年 物件:42ユニット 購入時キャップレート:5.04% 米国減価償却額 初年度:$142,153 日本減価償却額 初年度:1,239万円 (5.544M*21%/10.2) 特徴:大きな雇用を生む企業が幾つかあるエリアで、ダラスフォートワース周辺賃貸市場としてとても強いエリアの一つ。
2019年11月10日
購入日:2019年9月 物件地域:ダラス南東部 購入価格:$1.2ミリオン 築年:1983年 物件:15ユニット 購入時キャップレート:5.35% 米国減価償却額 初年度:$30,769 日本減価償却額 初年度:1,682万円 特徴:ショッピングや学校にも便利、ダウンタウンビジネスエリアへのアクセスにも便利なエリア。
2019年11月10日
購入日:2019年7月 物件地域:ダラス北東部 購入価格:$2.9ミリオン 築年:1986年 物件:20ユニット 購入時キャップレート:5.4% 米国減価償却額 初年度:$74,358 日本減価償却額 初年度:2,623万円 特徴:ダラス北東部、現在人気上昇中のジュニアスハイツエリア。
2018年8月16日
購入日:2018年7月 物件地域:ダウンタウンダラスの北西 購入価格:$2.3ミリオン 築年:1969年 物件:20ユニット 購入時キャップレート:4.8% 米国減価償却額 初年度:$58,540 日本減価償却額 初年度:4,400万円 特徴:今後の再開発により価格上昇が期待でき、ダウンタウンやダラス空港にもアクセス便利。
2018年6月26日
購入日:2018年6月 物件地域:ダウンタウンダラスの北東 物件位置:ハイランドバーク高級住宅地の東側で、歩いてレストランやスーパーにアクセス可能な便利な人気エリア 購入価格:$1.13ミリオン 築年:1941年 物件:8ユニット 購入時キャップレート:4.3% 米国減価償却額 初年度:$30,454 日本減価償却額 初年度:2300万円 特徴:ダウンタウンダラスへのアクセスも良く、周りに多くの人気飲食店が立ち並ぶので常に満室稼働の物件
2018年5月27日
グローバルアセットコンサルタンツでは、今後の事業拡大にともない、テキサス州ダラスと東京・銀座にオフィスを開設いたしました。アメリカ不動産やライフプランのご相談でオフィスへお越しいただくこともできます。 アポイントをご希望の方は、お問い合わせフォームかLINE ID(marr.takeuchi)までお気軽にご連絡くださいませ。
2018年3月9日
ダラスフォートワース物件視察に来ました。1979年築とは思えない優良B+物件です。Duplexが5棟で10ユニット。建物比率70%以上なので減価償却もバッチリ。真隣はAクラス物件です。
2018年2月26日
2005から2019までの全米アパートの実績と予測